聯投國際城項目
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項目名稱
聯投國際城項目
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項目狀態
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項目地點
本案地塊位(wei)于(yu)武漢市四環線(xian)外漢南(nan)區(qu)，由武監高(gao)速(su)出發，途(tu)徑(jing)軍山、沌口，本項(xiang)(xiang)(xiang)目被武監高(gao)速(su)隔(ge)離(li)于(yu)新城(cheng)以北。距離(li)項(xiang)(xiang)(xiang)目約五公里，有(you)一條在建(jian)的16號地鐵線(xian)，預計2021年-2023年建(jian)成，在國(guo)博中心(xin)站與6/11/12號線(xian)進行接駁。項(xiang)(xiang)(xiang)目用地現(xian)(xian)狀(zhuang)為(wei)生(sheng)(sheng)地，內部局部有(you)農田、水塘，地塊內部較為(wei)平整。周邊路網亦(yi)未形(xing)成。基(ji)地東側現(xian)(xian)有(you)烏金(jin)工業(ye)園不拆遷，形(xing)象(xiang)展示面較差。本案的主要(yao)景觀(guan)資源為(wei)西南(nan)部的協(xie)子河生(sheng)(sheng)態區(qu)。
本項目(mu)有兩塊(kuai)(kuai)居住(zhu)用(yong)地和(he)一塊(kuai)(kuai)商業用(yong)地組成，總凈用(yong)地面(mian)積(ji)148875.81平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，總建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)482009.97平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，其中地上計容總建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)366255.74平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，不(bu)計容建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)115754.23平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)（地下建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)109261.23平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi))。項目(mu)需配(pei)建(jian)(jian)(jian)1個12班幼兒園，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)3600平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)。
規(gui)(gui)劃(hua)設(she)計突出以(yi)(yi)人(ren)(ren)為核(he)心(xin)(xin)的(de)原(yuan)則，注(zhu)意(yi)處理好(hao)場地(di)、商業氛圍與住戶(hu)的(de)關系(xi)，努力把小區規(gui)(gui)劃(hua)成(cheng)具有優美(mei)的(de)居(ju)住環境、完善的(de)配套服務設(she)施(shi)、豐富(fu)文(wen)化內涵的(de)、符合年輕人(ren)(ren)氣質的(de)的(de)居(ju)住小區。規(gui)(gui)劃(hua)用地(di)布局及(ji)空間組織以(yi)(yi)人(ren)(ren)的(de)需求為依據，充分考慮人(ren)(ren)的(de)可達性(xing)(xing)、便捷性(xing)(xing)及(ji)舒(shu)適性(xing)(xing)，做到以(yi)(yi)人(ren)(ren)為本，為人(ren)(ren)服務。在滿足日照(zhao)、采光和通風(feng)的(de)基礎上(shang)，著重進行綠地(di)系(xi)統(tong)規(gui)(gui)劃(hua)，強調綠地(di)景觀(guan)系(xi)統(tong)的(de)均好(hao)性(xing)(xing)，使(shi)居(ju)民(min)最大(da)程度接(jie)近(jin)自(zi)然、享(xiang)受自(zi)然，保證居(ju)民(min)的(de)身心(xin)(xin)健康。
規(gui)劃(hua)(hua)重視建筑體量、色彩及空間關系(xi)的協(xie)調，創造出一個自然景(jing)觀資源豐富的園林居(ju)住環(huan)境(jing)。規(gui)劃(hua)(hua)服務設施配套(tao)齊全，位(wei)置得(de)當(dang)，符合居(ju)民生(sheng)活要求和行(xing)為軌(gui)跡(ji)，便(bian)于在保安、清(qing)潔、綠化、水(shui)電、家(jia)政(zheng)等(deng)方(fang)面推(tui)選規(gui)范(fan)化服務，為物業管理及服務提供了便(bian)利條件(jian)，提高(gao)工作質量，降(jiang)低管理成(cheng)本。
加強空間(jian)領(ling)(ling)域限定、提高居住安全(quan)性(xing)(xing)，小區(qu)(qu)按照空間(jian)的(de)(de)(de)不同屬性(xing)(xing)和人(ren)的(de)(de)(de)行為邏輯規律，將小區(qu)(qu)用地分成不同的(de)(de)(de)空間(jian)序(xu)列，并通過小區(qu)(qu)主(zhu)入(ru)口以及(ji)組團、院落(luo)、單元入(ru)口的(de)(de)(de)標志性(xing)(xing)景(jing)觀進一步(bu)加強空間(jian)的(de)(de)(de)領(ling)(ling)域感(gan)和歸屬感(gan)，從而提高了居住環境的(de)(de)(de)安全(quan)性(xing)(xing)。
